Habitat : un cap stratégique pour Terre de Camargue
La question de l’Habitat est un enjeu primordial en Terre de Camargue : marché immobilier tendu, part importante de résidences secondaires, besoins spécifiques des jeunes actifs, des seniors ou encore des saisonniers et logements énergivores.
Pour y répondre, la Communauté de Communes a lancé en 2022 l’élaboration volontaire de son premier Programme Local de l’Habitat (PLH). Après trois années de concertation et de travail partenarial, ce document stratégique a été adopté en juillet 2025. Il trace désormais une feuille de route claire pour les six prochaines années.
Qu’est-ce qu’un Programme Local de l’Habitat ?
Le Programme Local de l’Habitat (PLH) est un instrument stratégique de définition, de pilotage et de programmation au service du développement et de l'équilibre du territoire intercommunal.
D’une durée de 6 ans, il a pour objectif :
- de définir les principes d’une politique visant à répondre aux besoins en logements et en hébergements,
- de favoriser le renouvellement urbain et la mixité sociale,
- d’améliorer la performance énergétique de l’habitat et l’accessibilité du cadre bâti aux personnes à mobilité réduite.
Il assure notamment la cohérence de la programmation en logements et sa répartition équilibrée sur le territoire, tout en servant de cadre aux opérations d'aménagement liées à l'habitat.
Les enjeux identifiés
Le diagnostic du PLH met en évidence :
- un vieillissement de la population,
- un nombre insuffisant de nouveaux logements par rapport aux besoins,
- une forte tension locative,
- une hausse constante des prix,
- un parc de logements ancien et énergivore,
- un déséquilibre croissant entre résidences principales et secondaires,
- la nécessité de renforcer la cohésion et la mixité sociale.
Les objectifs stratégiques
Pour y répondre, le PLH fixe des priorités fortes :
- Adapter l’offre de logements aux besoins de tous (actifs, familles, seniors, saisonniers).
- Rénover et améliorer le parc existant, en luttant contre la vacance et les passoires thermiques.
- Encadrer les usages de l’habitat pour préserver l’équilibre résidentiel face à la pression touristique.
- Soutenir les communes dans leur stratégie foncière et d’urbanisme, tout en favorisant la mixité sociale.
Les contraintes patrimoniales, environnementales et liées aux risques naturels impactent fortement les questions d'habitat sur le territoire.
Un programme d’actions concret
Ces objectifs sont traduits dans un programme d’actions structuré autour de 4 axes et 16 fiches-actions, complété par des déclinaisons adaptées à chaque commune.
Le PLH prévoit la production de 179 logements par an, dont 36 % de logements accessibles (sociaux et accession encadrée), pour répondre durablement aux besoins des habitants.
Les 4 documents constitutifs du PLH sont consultables au siège de la Communauté de Communes, ainsi que dans les 3 mairies du territoire, aux horaires d'ouverture.